Thursday, November 26, 2009

Pinjaman Bank Rakyat + ASB

Menyambung kepada catatan saya yang lepas berkenaan dengan pembiayaan peribadi Bank Rakyat. Mungkin ramai juga yang telah mendapat pembiayaan tersebut dan sekarang sedang membayar balik hutang tersebut. Agak panjang juga masa untuk menyelesaikan pinjaman tersebut, tetapi mahu atau tidak, terpaksalah mengharunginya selama 15 tahun akan datang.

Apa yang saya ingin berkongsi dengan anda semua ialah bagaimana pembiayaan peribadi tersebut digunakan untuk melabur dengan ASB. Kombinasi diantara pembiayaan peribadi dengan ASB dapat memendekkan tempuh bayaran balik. Jumlah pinjaman bergantung kepada kelayakan pinjaman dan kemampuan individu.

Sebagai contoh pinjaman sebanyak RM15K.

Pembiayaan Peribadi Bank Rakyat : RM15K
Tempuh Pembiayaan : 15 tahun
Ansuran Bulan : RM156.00

Jumlah sepatutnya anda bayar : RM156 x 12 bulan x 15 tahun = RM28,080.00

Jumlah Pinjaman : RM15K
Proses & Fee 5% : RM15K x 5% = RM750.00
Payout 95% : RM15K x 95% = RM14,250.00

Anda akan menerima jumlah tunai sebanyak RM14,250.00. Masukkan kesemua wang tersebut kedalam buku pelaburan ASB anda. Sekarang anda sudah mempunyai pelaburan ASB sebanyak RM14,250.00. Sudah maklum bahawa sejauh ini dividen ASB tidak kurang dari 7% setahun, bagi mereka yang sudah melabur melebihi 10 tahun (jika saya tidak salah) ditambah dengan bonus yang ditetapkan. Dividen tahunan jangan dikeluarkan, dibiarkan dalam buku pelaburan dan ia akan menjadi jumlah pelaburan untuk tahun-tahun berikutnya.

Untuk memudahkan pengiraan, anggaplah dividen 7% setahun:
- tahun 1 - RM14,250 x 7% = RM997.50
- tahun 2 - RM14,250 + RM997.50 = RM15,247.50 x 7% = RM1067.30
- tahun 3 - RM15,247.50 + RM1067.30 = RM16,314.80 x 7% = RM1142.00
- tahun 4 - RM16,314.80 + RM1142.00 = RM17,456.80 x 7% = RM1221.95
- tahun 5 - RM17,456.80 + RM1221.95 = RM18,678.75 x 7% = RM1307.50
- tahun 6 - RM18,678.75 + RM1307.50 = RM19,986.25 x 7% = RM1399.00
- tahun 7 - RM19,986.25 + RM1399.00 = RM21,385.25 x 7% = RM1496.95
- tahun 8 - RM21,385.25 + RM1496.95 = RM22,882.20 x 7% = RM1601.75
- tahun 9 - RM22,882.20 + RM1601.75 = RM24,483.95 x 7% = RM1713.85
- tahun 10 - RM24,483.95 + RM1713.85 = RM26,197.80 x 7% = RM1833.85
- tahun 11 - RM26,197.80 + RM1833.85 = RM28,031.65


Setelah 10 tahun jumlah pelaburan ASB anda berjumlah RM28,031.65
Baki pinjaman RM156 x 12 bulan x 5 tahun = RM9,360.00
Langsaikan baki pinjaman RM28,031.65 - RM9,360.00 = RM18,671.65

Dengan melangsaikan baki pinjaman anda, anda dapat memendekkan tempuh pinjaman dari 15 tahun kepada 10 tahun. Baki pelaburan ASB anda masih berbaki RM18,671.65.

Bagaimana jika anda tidak berhasrat untuk melangsaikan baki pinjaman, tetapi ingin meneruskan pembayaran bulan sehingga selesai tempuh 15 tahun.

- tahun 11 - RM26,197.80 + RM1833.85 = RM28,031.65 x 7% = RM1962.20
- tahun 12 - RM28,031.65 + RM1962.20 = RM29,993.85 x 7% = RM2099.55
- tahun 13 - RM29,993.85 + RM2099.55 = RM32,093.40 x 7% = RM2246.50
- tahun 14 - RM32,093.40 + RM2246.50 = RM34,339.90 x 7% = RM2403.75
- tahun 15 - RM34,339.90 + RM2403.75 = RM36,743.65 x 7 % = RM2572.05
- tahun 16 - RM36,743.65 + RM2572.05 = RM39,315.70


Anda telah menyelesaikan pembayaran pinjaman dalam tempuh 15 tahun dan jumlah pelaburan ASB anda sekarang RM39,315.70. Sedia maklum bahawa pembayaran yang anda telah buat ialah sebanyak RM156 x 12 bulan x 15 tahun = RM28,080.00. Perbezaan sebanyak RM11,235.70, keuntungan yang diperolihi hasil dari pinjaman tersebut.

Selamat melabur.

3 comments:

guebuntu said...

mintak tolong b0leh tak buat pengiraan yang sama, tapi tolak peratus bayaran zakat 2.5%, tengok banyak mana boleh dapat untung.

sebab, kalau simpan kat tabung haji,, dia dah siap tolak zakat 2.5%, maka kiranya walaupun dia bagi dividen 5%+2%=7% bagi tahun2008.. seolah2 dia bagi dividen 9.5%.. iaitu lebih bagus dari apa yang ASB bagi tahun pada tahun 2008 (7%) sahaja.

cdanhash said...

betul kata guabuntu... dividen ASB 7.3% + 1.25% = 8.55% - 2.5% = 6.05%... TH memberi dividen bersih setelah ditolak zakat...

Jessica Shannon Shirley said...

Saya, Jessica Shannon Shirley dari Amerika Syarikat, North Carolina saya berjanji
untuk berkongsi kesaksian ini di seluruh dunia sekali Suami saya kembali kembali kepada saya, dan hari ini berkenaan dengan semua kerana saya ingin mengucapkan terima kasih dr. Odenore untuk membawa kegembiraan dan kebahagiaan kepada hubungan saya dan keluarga saya. Saya ingin memaklumkan kepada anda semua bahawa ada caster ejaan yang benar dan tulen. Saya tidak percaya dalam apa-apa perkara-perkara ini sehingga i perceraian suami saya, saya memerlukan bantuan sehingga saya mendapati yang caster ejaan yang hebat, Dan dia membuang ejaan cinta bagi saya, dan dia meyakinkan saya bahawa saya akan mendapat suami saya kembali dalam dua hari selepas ejaan telah dilemparkan. Tiga hari kemudian, telefon saya berdering, dan sebagainya teramat, ia adalah suami saya yang tidak memanggil saya untuk 6 bulan yang lalu sekarang, dan membuat permohonan maaf untuk percutian hati, dan memberitahu saya bahawa dia sudah bersedia untuk menjadi tulang belakang saya sehingga hidupnya dengan saya. Dr Odenore, dikeluarkan dia tahu berapa banyak saya suka dan mahu dia. Dan membuka matanya untuk gambar berapa banyak kita telah berkongsi bersama-sama. Sebagai I`m menulis kesaksian ini sekarang I `m gadis yang paling gembira di dunia dan saya dan suami saya yang hidup kehidupan yang bahagia dan cinta kita kini lebih kuat daripada bagaimana ia adalah lebih sebelum rehat kami sehingga. Jadi `s mengapa saya berjanji untuk berkongsi kesaksian saya di seluruh alam semesta. Semua terima kasih pergi ke Dr Odenore untuk kerja-kerja yang berlebihan yang beliau telah lakukan untuk saya. Di bawah adalah alamat e-mel dalam apa jua keadaan anda sedang menjalani rehat jantung, dan saya memberi jaminan kepada anda bahawa dia telah melakukan lombong bagi saya, dia pasti akan membantu anda juga. hubungi dia buat pada e-mel odenoretemple@gmail.com

(1) musim Cancer
(2) musim Kehamilan
(3) Hiv / aids ejaan *
(4) Mendapatkan wang penipuan anda kembali *
(5) Jika anda mahu kanak-kanak.
(6) Jika anda sentiasa mempunyai mimpi buruk
(7) Eja untuk Dapatkan satu cinta anda keluar dari penjara.
(8) Mendapatkan pinjaman yang besar tanpa membayar apa-apa fi mengeja *
(9) Anda mahu wanita / orang yang berlari selepas anda.
(10) Jika anda mahu bekas anda kembali.
Hubungi beliau hari ini atas bantuan anda dan anda akan gembira untuk selama-lamanya. JAWAPAN (e-mel: odenoretemple@gmail.com)